|
|
от автора
|
|
последние статьи
• Ипотека. Рефинансирование или возобновление. [21.03.12] • Платить за рент или платить за свое? [22.05.10] |
|
контакты
|
Арина Телевка. Ипотека. Финансирование. Перефинансирование. Консультации
Ипотека. Рефинансирование или возобновление.
В чем же разница и что подходит нам? - вопрос, очень часто возникающий у владельцев недвижимости.ВОЗОБНОВЛЕНИЕ Ваш 5-летний ипотечный период (терм) подходит к концу. Это и есть момент, когда необходимо возобновить mortgage то есть заключить новый договор на последующие 5 (3, 4, 7 и т.д.) лет на новых условиях и под новый процент, в соответствии с ситуацией на ипотечном рынке. Вы получаете предложение от вашего нынешнего кредитора с несколькими возможными вариантами. Важно знать, что в этот момент вы совершенно свободны от всех контрактов и обладаете возможностью заключить новый договор не только с вашим нынешним банком, но и с любым другим, если там вам будут предложены более выгодные условия. Как же узнать, «почем» сегодня ипотека в других банках, ведь Publi-Sac не содержит таких флаерсов? Позвоните mortgage-брокеру и поинтересуйтесь, что происходит на кредитном рынке, какие проценты и условия предлагаются различными банками и выберите наиболее подходящий вам вариант. Это просто, удобно и не влечет никаких расходов. Учитывая, что ваша финансовая ситуация как правило меняется с момента подписания предыдущего 5-летнего терма, возобновление – это идеальный момент чтобы заново выбрать наилучший процент, условия и периодичность платежей, которые будут соответствовать вашему сегодняшнему ритму жизни, а также, в случае необходимости, пересмотреть сумму и условия ипотеки, т.е. рефинансировать. РЕФИНАНСИРОВАНИЕ • Платите слишком высокий процент по нынешней ипотеке? Ответ один – рефинансирование. Эта операция, как правило, преследует две цели: уменьшить процент, выплачиваемый по ссуде под недвижимость банку (или другому заимодателю) и/или высвободить допол- нительные финансовые ресурсы при помощи собственной недвижимости. Сегодня на финансовом рынке сложилась уникальная, исключительно благоприятная для владельцев недвижимости ситуация, когда возможно получить ипотеку под небывало низкий процент. На данный момент в большинстве случаев имеет смысл пересмотреть условия ипотеки и перезаключить ее на более выгодных условиях, не дожидаясь положенного момента через 2-3 года, когда “интерес” наверняка снова вырастет. Кроме того, помните, что дом, один из ваших самых солидных активов - ваш капитал. Рефинансирование позволяет вам воспользоваться накопившейся или возросшей ценностью вашей недвижимости в других целях. Другими словами, если сегодня рыночная стоимость дома выше, чем существующая ипотека, вы можете получить разницу без того чтобы продавать дом, и воспользоваться ей по своему усмотрению. При нынешних рекордно низких процентах ипотеки - одолжить больше денег под собственный дом вполне разумно и выгодно, тем более что очень часто есть возможность сохранить ваш ежемесячный платеж в привычных рамках либо уменьшить его. Первый шаг простой – я помогу вам составить возможный сценарий рефинансирования, точно просчитать и сравнить ваши нынешние и будущие расходы по ипотеке, понять, насколько это выгодно и целесообразно в вашем конкретном случае. Что касается процентных ставок – с Multi-Prets вы автоматически получаете доступ к множеству ипотечных продуктов и возможность выбрать наилучший. У меня, как у mortgage-брокера, есть информация о предложениях и условиях всех банков и финансовых организаций, включая всевозможные specials. Учитывая, что я не работаю ни на один из этих банков, я объективно расскажу вам обо всех плюсах и минусах определенных финансовых предложений и вместе мы выберем то, которое на сегодняшний день будет оптимальным для вас.
Не забывайте, что услуги лицензированных mortgage брокеров совершенно бесплатны, а встречу можно назначить в удобное для вас время. Успехов! И счастья вашему Дому! 21.03.2012 Комментарии: нет комментариев |